문화생활부터 운동, 학습, 놀이까지 전부 가능한 원스톱 커뮤니티센터도 운영되겠습니다. 20개 동이 지하 에서 지상 높이로 들어서게 될 해당 공동주택 내부에는 생태연못을 비롯한 아름다운 조경시설과 아이들이 뛰어놀 놀이공간이 조성됩니다. 교통망을 살펴보면 이예로, 동해고속도로, 14번 국도를 포함한 다수의 도로망들이 가까이 형성되어 있습니다.

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​지상에 차량이 지나다니지 않기에아이들에게도 보다 안전한 단지가 조성될 텐데요. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차는1차 성공분양에 이은 또 한번의 기회이며,설계가 보다 업그레이드될 전망입니다. ​국토부에 따르면 지난 7월을 기준으로해당 지역 미분양 아파트는 2천 428가구로6월 대비 13%가 줄어들었죠.

다운지구 우미린은 65%로 책정되었으며 입주 예정일은 2027년 7월입니다. 전체를 친환경 마감재로 시공한 데다 세대 내 청정공기 급배기 시스템과 미세먼지, 이산화탄소 센서 리모컨 등을 들이면서 건강한 입주민 생활을 지원합니다. 오늘은 이러한 관점에서 울산 다운동 우미린에 대해 살펴보겠습니다.

또한 111동에는 가장 높은 층에 게스트하우스와 스카이라운지가 제공되면서 차별화된 커뮤니티 시설과 또 다른 프리미엄 라이프를 단지 내에서 만나보실 수 있기 때문에 입주민들의 단지에 대한 자부심을 충분히 느낄 수 있는 단지로서 입지를 탄탄하게 다져갈 것으로 생각됩니다. 이미 우미린 1차가 성황리에 분양을 마감하고 연결되어 공급되는 단지이기 때문에 1차 2차의 시너지효과를 기대해 볼 수 있다는 것도 하나의 장점이라 보입니다. 오늘은 울산 다운2지구 택지지구에 분양가 상한제가 적용되어 공급되는 신규 아파트에 대한 소식을 전해드리려고 합니다.

맞통풍과 채광성이 뛰어나므로 사는 동안 쾌적하고 따뜻한 일상을 보내게 됩니다. 울산외곽순환도로, 동해고속도로, 성안교차로, 14번 국도와 함께 택지지구 안에 내부도로가 탄탄하게 조성되기 때문에 지역 근무지로 빠른 출퇴근이 가능하여 워라벨을 실현할 수 있습니다. 일단 본 단지는 입화산 자락에 자리하는 숲세권 단지로 맑고 깨끗한 자연의 혜택과 함께합니다.

다운지구 우미린으로 해당 택지지구를 세로로 가로지르는 14번국도를 4차선으로 확장해 개통할 예정이며 다운지구부터 성안교차로까지 도로 신설 및 울산외곽순환고속도로 등이 계획되어 있어 앞으로 울산내는 물론 인근의 포항과 부산까지 사통팔달의 교통망을 형성하게 될 것입니다.​울산 다운동 우미린을 포함한 약 1만세대의 주거가 공급되는 택지지구이기때문에 예정되어 있는 교통 호재들도 많습니다. 여기다가 와이드한 주방을 원한다면 옵션선택으로 내부구조를 변경할 수 있는데요.

더불어 택지지구 내의 조성되는 문화시설과 역사문화공원, 문화재박물관 등의 여가시설을 이용하기 좋은 위치입니다. 동선이 불편한 일자형 구조의 단점을 대면형 아일랜드장 설치로 보완하였으며 냉장고장 맞은편에 주방 장식장이 마련됩니다. 이로 인해 분상제 지역의 가치가 한층 높아졌는데요.

단지안내

- 단지안내 -

​스포츠 시설: 실내체육관, 실내탁구장, 피트니스클럽, GX룸, 스크린골프연습장, 실내골프연습장​. 관심 있으신 분들은 방문하셔서 자세한 정보를 확인해 보시길 추천드립니다. ​교육 인프라: 다운2지구 내 유치원과 초중고등학교 예정 부지가 가까워 교육환경이 우수합니다.

사업지는 관문로에 인접하며, 14번 국도로의 접근을 용이하게 하는 4차로 확장 도로가 1km 내에 신설될 예정입니다. 발굴된 문화재는 정밀 발굴을 통해 그 가치를 보존하며, 문화재 박물관이 조성될 예정입니다. 이처럼 우수한 교통망으로 더욱 가치 있는 생활을 제안합니다.

다운지구 우미린도 ​공세권 등 그리너리 반경이높은 인기를 사로잡고 있는 이유가대기 질을 증진하기 때문이라고 봐야 합니다. ​서울 강남이 부촌을 대변할 수 있었던요인은 학군 형성을 꼽고 있습니다. ​지역 균형 발전으로 강북으로부터넘어 온 엘리트 학군으로 인해유명 사교육 시설과 강남8학군이집중된 지역으로 떠오르게 되었고,주택 시장에도 영향을 가했는데요.

서쪽으로는 입화산이 위치해 있어 간단한 등산도 가까이에서 언제든 가능한데요. ​​전용면적 84㎡ B타입은 서비스면적이 더 많이 제공되는 3면이 개방된 구조로 좀 더 넓은 공간감을 가지고 있습니다. 이외에도 엘레베이터를 호출하거나 실시간으로 사용하고 있는 에너지 사용량을 조회할 수 있으며 음성인식 스피커나 모바일로 연동이 가능해 보다 편리하게 이용할 수도 있습니다.

​근처 울주군의 취업인구는 106,711명인데 그중 94,574명은 출퇴근을 위해 이동하는 형태를 보입니다. 더 나아가 넓은 골프연습장과 탁구장에서 취미 생활을 영위할 수 있으며 카페 린에서 문화생활을 즐길 수도 있습니다. ​교통 인프라도 눈여겨볼 만한데요 기존 조성된 동해고속도로와 14번 국도가 있으며 울산 외곽 순환도로와 다운2지구-성안 교차로가 건설 예정입니다.

다운지구 우미린확인하는 시간을 가져볼까요?

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​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​. 5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다​이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다​​.

이러한 자연 친화적 설계는 거주자의 정신적‧육체적 건강에 긍정적인 영향을 줍니다. 울산다운2지구우미린어반파크 다운2지구우미린어반파크 울산아파트​. 단지는 친환경 건축 자재와 에너지 절약 설계를 통해 관리비 절감 효과를 제공합니다.

​주력으로 삼은 모델은 개방감을 극대화한 84A㎡로 공간마다 풍성한 채광이 기대됩니다. 65%의 용적률을 알리고 있으며 건축면적은 16,020. 1KM 구간에 대한 개발 공사가 시작된 상황인데요.

교육환경

거래량과 미분양 주택이 줄었으며기존 주택에 전세가율도 상승했습니다. 왕복 4차로 건설되며내부 도로는 2026년, 외곽순환도로는2029년 준공 예정입니다. 지역 자체가 공공주택지구로 개발되어약 56만 평이 공동 개발됩니다.

다운지구 우미린은 이외에도 회의실, 탁구장, 카페맘스스테이션, 유아문고, 도서관헬스장, 실내골프연습장 등이갖춰집니다. ​다운 택지지구 내에 중심 상업지구는한 곳입니다. 서사초는 26년 3월 배정할계획이며 1천 명 규모 40학급이설치됩니다.

다운지구 우미린도 - **우미 린 브랜드의 신뢰성**: 건설사가 제공하는 품질과 서비스 덕분에 자산 가치 안정적. ​🏞️ *자연 속에서의 고급스러운 생활*, 우미 린 어반파크가 제공합니다. - **최첨단 스마트 시스템**: 스마트 홈 기술로 편리한 생활 제공.

특히 거실 우물천장에 실링팬을 설치해 쾌적한 공간을 만들어 여유로운 분위기를 선사했습니다. ​울산 다운2지구 우미린 2차 주차장의 경우 가구당 1,43대로 총 1,046대를 수용하는 구획이 준비되었습니다. 모두 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성해 높은 주거 선호도를 끌어낼 것으로 전망합니다.

다운지구 우미린잔여세대

보다 보편적인 구조로 드레스룸이 하나이고 ㄷ자형의 주방에 옆에 알파룸이 제공되는데요. 산책을 한 번 하더라도 걸을 곳이 많고 아이들이 뛰어 놀 면적이 커집니다. 주방이 11자형인데 별도로 주방에서 사용하는 팬트리장이 있으니까 정리정돈 하기에도 좋겠네요.

1만 2천 세대, 약 3만 명 거주가가능하며 올해 택지조성 공사가마무리됩니다. 앞으로는 대형 평수보다는 부가세가 제외되는 국민평형84㎡가 대세가 될 것입니다. 택지는 다운동, 범서읍 서사리척과리 일원에 걸쳐서 조성되며약 8천 억이 투입됩니다.

본 견본주택은 사전예약제로 운영되고 있습니다 및 기타 대표번호. ​A 타입은 주방 옆으로 알파룸을 설치하여서재 및 팬트리로 활용하거나 또는 식구가많다면 방으로 사용할 수 있습니다알파룸으로 신청한다면 주방 공간은 와이드에서ㄷ자형으로 변경됩니다 B 타입은 안방 베란다 외에도 측면에 창이 하나 더 설치되어 양면이 개방되어있습니다 그리고 옵션 추가로 드레스룸을 2개까지만들 수 있습니다. ​건설은 우미린에서 진행하며 금번 1단지 이후2단지와 3단지까지 순차적으로 공급을 계획하고 있습니다 그 규모만 전체 세 개 블록을 합쳐서약 3천 세대로 택지지구 내에 들어오는 단일 브랜드로는최대 규모입니다.

다운지구 우미린으로 역사 단지와 척과천 등을 거닐며 체력 단련에도 도움받을 수 있답니다. 18개 구획으로 나눈 2만㎡ 너비 부지에 상가가 들어서고요. 생활권 내부에서 이예로로 나가도록 8차선 차로와 성안 교차로가 신축되고, 사이트를 둘러싼 각종 차선이 구축되며 이동 편의성이 증진될 전망입니다.

다운지구 우미린으로 대단지 아파트의 장점이라면 풍부한 커뮤니티와 제반시설을 꼽을 수 있겠습니다. 뿐만 아니라 사이트 앞으로 척과천이 유유히 흐르고 입화산 등 풍성한 자연녹지에 둘러싸인 청정한 자연환경이 돋보입니다. 울산 다운지구 우미린 커뮤니티는 크게 두 가지로 나누었는데요.

다운지구 우미린요약

- 다운지구 우미린요약 -

이와 함께 3만 평 크기의 근린공원으로 공세권 및 숲세권 입지를 완성합니다. 문화재박물관이나 역사문화공원 등의 시설 조성으로 멀리 가지 않고도 가까이서 문화생활을 즐길 수 있습니다. 단지가 들어서는 다운지구는 올해부터 성장 거점 조성을 위한 도심융합특구 선도 사업이 본격 추진됨에 따라 연관된 사업들로 인해 앞으로가 더욱 기대되는 지역이기도 합니다.

주택형은 총 3 타입이며 단일 평형으로 이루어지는데요. 대규모 개발 지구는 신규 인프라와 체계적인 도로망, 그리고 주거 중심지를 이동시킬만한 막대한 수요가 유입된다는 점에서 수요 선호 및 가치 전망이 높습니다. 따라서 상징성과 희소성을 확보하며 분양가 상한제 및 계약금 정액제에 따른 가격 경쟁력까지 갖춥니다.

​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​도보권에 유치원을 비롯해초중고가 모두 예정되어 있어원스톱으로 자녀교육을 이어나갈 수 있는 환경을 가지며근린공원부터 각종 문화시설들을택지지구 내에서 모두 이용할 수 있어풍요로운 생활을 가질 수 있습니다​택지지구 내에 중심상업지구가형성되기때문에 각종 인프라를 이용함에 있어서 불편함은 없을것으로예상되며 또한 우정혁신도시와구도심의 문수로까지의 거리도그리 멀지 않아 이곳의 인프라들도공유할 수 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린을 관심있게봐야하는 가장 큰 이유는 바로분양가에 있습니다​현재 분양가는 매일 기록을 세우고 있기때문에 분양가 상한제적용을 받는 택지지구는 시세보다비교적 저렴한 분양가로 입주자를모집하고 있기때문입니다​​.

​계약금 1천만 원 정액제와 함께 동호 지정 혜택을 제공을 통해 계약률을 높이고 있습니다. 3㎡의 평균 분양가가 1,400만 원대에 이르고 있는 반면 본 단지는 평균 1,267만 원으로 가격이 산정되었습니다. 초고층 스카이라운지와 게스트하우스를 마련하여 특별한 일상을 선사하며 농구 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있는 다목적실내체육관, 피트니스센터, 골프연습장, 주민카페, 실내놀이터, 독서실과 북카페, 돌봄센터 등이 곳곳에 배치됩니다.

입주민들을 위한 공동이용 시설은 외부 시설의 이용을 불필요하게 만듭니다. 이 밖에도 지상 에는 스카이라운지를 설치해 차 한자의 여유는 물론 주민 간 소통의 시간을 선사합니다. 이어서 입지, 개발상황 등을 체크해 보겠습니다.

또한 자녀들의 학업에도 중요한 교육 여건을 살펴보면 통학할 수 있는 거리에 다전초중고등학교가 자리잡고 있는데 앞으로는 26년 3월에 도보권으로 서사초등학교 설립될 예정이고 30년까지는 중학교, 고등학교 설립을 추진할 것으로 계획되어 있습니다. 더욱이 해당 도시는 인구가 비록 다소 감소하고 있는 추세이지만 세대수는 늘고 있어서 수요를 확보하기에는 큰 무리가 없을 것으로 보이는데요. 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원으로 울산다운2지구 B2블럭에 자리잡고 있는데요.

결론

​​주거단지 주변으로 인프라나 교통 등이 잘 갖춰져 있는 것도 중요하지만 여전히 주거 선택에 있어서 가장 중요한 요소라 할 수 있는 것이 바로 교육환경입니다. 역시나 판상형 구조로 각 공간의 가로폭은 거실 4. ​​첫 민간분양으로 주목받고 있는 울산 다운2지구 우미린 시그니처 바로 옆에 유치원이 추가 설립 예정되면서 학부모들 수요가 집중되고 있습니다.

​택지지구 안에는 초교와 중학교가추진되고 있습니다. 울산 다운동 우미린 외에도 17개단지가 추가로 예정되어 있으며그 중 2곳은 우미린으로 계획되어있습니다. 전체 1430세대로구성되며 구 34평 단일 평면으로 설계됩니다.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 분양안내. 입주민의 품격을 나타내는 커뮤니티시설은 린센터, 에듀센터, 스카이라운지, 돌봄센터, 게스트하우스, 맘스스테이션, 경로당, 어린이집 등이 조성될 계획으로 활력 넘치는 일상을 기대하게 합니다. 동일 권역의 최근 입주 시세가 평균 1890만원이라는 것을 감안하더라도 이미 가격적으로 충분한 경쟁력이 뒷받침된다고 생각됩니다.

​이후의 교육여건을 보면 유치원부터 초중고교까지 모두 예정되어 있고 2028년 3월 개교를 목표로 하는 초등학교의 경우 370m 지점에 들어서는 학세권이 되기 때문에 맹모들의 걱정을 크게 덜겠습니다. 지난 2023년에 대비해 전 지역에서 리딩 APT의 시세가 상승했습니다. 울산광역시 울주군 일원에 조성되는 186만㎡의 신도시 개발 사업지에 자리하고요.