도보권에 상업 및 문화 시설도 준공되어, 편의성도 확보하게 됩니다. 택지지구에 들어선다는 이점까지 있어서, 남다른 차익이 가능해 보이니, 검토해 보시기 바랍니다.근린생활시설 전용 주차장을 제외하고도 전체 2,075대를 수용하는 지하 공간을 마련하여, 가구당 1.

세대수

다운지구 우미린과 먼저 사업지는 근거리에 남구 생활권과 우정혁신도시가 위치합니다. 또한 에듀센터가 제공되어 아이들이 책을 읽을 공간도 있답니다. 실내 수영장을 갖춘 아파트가 드물기에 더욱 중요한 부분이라고 봅니다.

더불어 개발제한구역을 점차 해제하고, 지역 활성화를 위한 특구를 확대하며, 적극적으로 투자를 유치하여, 기업 하기 좋은 환경을 완성할 계획입니다. 역시나 체계적인 도시 기능을 갖출 계획으로, 울산광역시 서부권 개발의 핵심 축으로 평가받고 있고요. 이에 지상 높이까지 건축되며, 20개 동에 전체 1,430세대의 대단지를 이루게 됩니다.

해당 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.채광과 개방감이 우수한 4BAY 판상형을 기본 구조로 하여 침실3개, 화장실2개가 설계됩니다. 45대를 확보하고 있어 넉넉한 주차장이 기대가 됩니다.

다운지구 우미린도 대단지이다보니 각각의 동마다 특징이 달라서 어느동에 살게되는 것에 따라서 장점이 다양할 듯 싶습니다. 위에서 말씀 드렸듯이 대단지 APT는 다양한 시설들을 배치해서 입주민들의 편의성을 높여주게 됩니다. 아무래도 많은 것들이 형성되어 있는 곳은 편의성은 높겠지만 장기적으로 미래 가치가 적은 편이 많은데요.

판상형

현장 입주 전인 오는 2026년 3월을 목표로 서산초가 개교를 앞두었으며, 특히 대학진 학시 농어촌 특별전형 지원이 가능하기 때문에 보다 유리하게 대학교를 진학하게 될 발판을 마련하였습니다. 관련하여 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 살펴보겠습니다. 따라서 도심 내 이동은 물론 주변 도시를 향한 접근성을 더욱 높아졌습니다.

4베이 구조와 함께 알파룸도 선택할 수 있어 많은 분들이 기대하는 부분이기도 합니다. ​에어클린 시스템은 외부 미세먼지나 오염물질, 환경물질 등으로부터 우리 가족을 안전하게 지켜주는 시스템이라고 볼 수 있는데요. ​본 현장 반경 5km 이내에 산학연과 연계된 공기업과 울산 테크노파크 등이 있어 근로자들이 직주근접으로 이용할 수 있는 주거지역으로 다운2지구를 성장할 예정인데요.

다운지구 우미린과 ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 쾌적하고 맑은 실내 공기를 유지하기 위해 청정 공기 환기, 공기 질 모니터링, 미세먼지 센서 알림 등의 기능을 갖춘 공기 청정 시스템도 설치됩니다. 한편, 들글리요 들꽃은 약 2,100평의 크기에 유수풀, 워터 슬라이드, 어린이 풀장 등 다양한 물놀이 시설을 갖추고 있습니다. ​뛰어놀기 좋아하는 아이들과 여가를 즐기고 싶은 어른들에게 안성맞춤인 장소인데요, 이 외에도 울산 우미린 인근 지역에는 약 3만 제곱미터 규모의 커뮤니티 공원 2곳이 계획 중이라는 점도 주목할 만합니다.

워터슬라이드와 물놀이터 생태학습장등이 마련됩니다. ​특히 2,100평 규모의 야외 물놀이장과 7,700평의 들꽃 학습원은 타 권역의 수요까지 흡수할 만한 시설로 지어지는데요. 현관과 주방에 팬트리를 도입하였으며 안방 측면을 별도의 수납장으로 채운 점이 특징입니다.

울주군의 취업 및 출퇴근 인구를 보면 다운2지구의 유효수요는 6만 명을 넘어가고, 반경 5킬로미터 안에도 7천여 명 정도의 직장인이 있다 보니 수요에 대한 걱정은 없을 것 같습니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트가 오픈 첫날부터 3일간 1만여 명이 방문한 이유도 2지구에서 택지 공급가가 가장 저렴하기 때문이고요. ㄷ자형 주방 선택 시 알파룸까지 4개의 방을 사용하실 수 있고, 와이드형 선택 시 넓은 주방과 아일랜드장 그리고 주방 펜트리로 꾸미실 수 있습니다.

생활인프라

​B형은 3면 발코니로 안방이 특색있는 구조로 변화되는데요. 공동 관리비 절약 뿐 아니라 커뮤니티과 편의성에도 장점을 가지고요. 신용평가 AAA등급을 달성한 우미건설이 참여하여 아파트 평판 9위라는 브랜드 파워로 가치 상승이 예상됩니다.

대단지에 걸맞는 규모만큼 품격 높은 시설이 들어섭니다. 안전함과 쾌적함을 추구하는 아파트로 가구당 1. ​B타입의 경우는 넓은 면적을 제공받는 3면 발코니 설계 입니다.

​에코 힐링 라이프를 누리기 크게 부족함이 없는 녹지도 갖추었는데요. ​울산 다운2지구 우미린에는 최근 높아지는 물건 내 쾌적성과 자연조경의 선호 트렌드를 반영하여 잔디광장, 생태연못 등을 갖춘 공원형 설계가 이루어지는데요. 지리적으로 선바위지구, KTX역세권과 인접했으므로 하나로 연결되어 서부권의 주거벨트를 형성하면 개발 프리미엄을 기대해도 좋지 않을까 생각되는데요.

​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​. 45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​. b 두가지로 나눴습니다​a타입이 1160세대로 이루어지기때문에주력평형이라 볼 수 있으며 현관과 더불어주방공간에 수납을 위한 창고가 배치되고넓게 빠진 다용도실은 세탁건조기를설치하고도 공간의 여유로움이 있기때문에이곳에도 수납을 할 수 있습니다​​.

​A타입과 B타입은 기본 판상형 4bay 구조가 적용되어 있으며 일부 코너에 위치하고 있는 타입은 3면 발코니를 적용하고 있어 일반적인 세대보다 더 많은 채광과 통풍을 확보해볼 수 있습니다. ​울산시 내에서도 새로운 성장축으로 소개가되고 있는 해당 지역에는 약 7. 울산 다운2지구 우미린이 공급되는 위치는 24년까지 해당 사업지의 택지지구가 모두 조성되며 약 1.

​약 3만여명이 거주하게 되는 공공주도하에 조성된 다운지구 우미린 서업지는 울산 울주군 범서읍 중 사서리 일대에 개발되었으며 공동주택 B-2BL에 들어서며 초기 미분양이 발생하였지만 입주 후 부동산 시장이 안정화 된 다음에 시너지 효과를 나타날 것으로 예상하며 매력적인 상품성을 가집니다. ​지상에는 공원형으로 꾸며져 입주민의 안전성을 우선하였고 수변공원과 잔디광장, 주민운동시설, 산책로에 조경이 더해져 자연 친화적이며 아름답게 가꿔져서 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다. 신도시처럼 쾌적하여 위해시설이 없는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 살펴보았습니다.

다운지구 우미린체크하는 시간을 가져보겠습니다.

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​최근 부동산 시장에서 경기 불황으로 인한 사업 중단 리스크가 커지면서 안전성이 최대 화두로 떠오르고 있습니다. 일단 전체 세대를 청약 시장에서 인기가 좋은 4bay 판상형으로 설계해 다양한 수요층을 흡수할 전망입니다. 우선 택지조성과 함께 체계적인 도로망이 구축될 예정으로 입주가 시작될 무렵에는 버스와 택시 등을 이용하고 자차를 운행하는 데도 불편함을 느끼지 못할 것이라고 보는 이가 많습니다.

이중에서 1,가 배정되는 주력 타입 A형은 3룸으로 이루어진 4Bay 판상형인데요. 울산 다운2지구 우미린 권역 일대는 총면적 56만평에 달하는 공공주택지가 개발 중에 있기 때문입니다. 울산 다운2지구 우미린은 지리적으로 살폈을 때 남구 도심 생활권과 우정혁신도시로 이동하기에 수월한 여건이라서 다양한 생활권을 누릴 수 있는 메리트가 존재합니다.

이로써 슬리퍼를 신고도 편하게 방문할 수 있다는 점이 장점입니다. ​주택 시장은 수요와 공급에 따라 변화합니다. 쾌적성이 높을수록 만족도가 높아지고, 이는 곧 삶의 질 향상으로 이어지기 때문입니다.

​태화강을 거점으로 울산지역은 계속해서 확장해 나가고 있습니다 대부분에 쇼핑시설 및 학교들이 문수로 일대에 몰려 있어 중심축을 형성하고 있으며 트램 노선 도입 이슈까지 있습니다. ​우정혁신도시 및 문수로와 접근성이 좋으며 14번 국도는 확장이 예정되어 있습니다 위로는 동해고속도로로 연결되어 포항지역으로 단 번에 이동이 가능합니다 이외에도 울산 고속도로, 외곽 순환도로가 인접합니다. 다운지구 상업 부지는 총 10개 필지로 분리되며 이외에도 문화시설 용지가 별도로 있습니다 대부분 한 곳에 뭉쳐있어 상권이 울산 다운2지구 우미린 정면 바로 다음 블록에 건설되기에 상업시설 이용이 편리하며 소음 걱정도 없을 것으로 보입니다 그리고 지역 내에는 이미 대형 식물원으로 조성된 들꽃학습원이 운영되고 있습니다 약 7천 7백평 규모로 생태체험학습장과 놀이 체험실을 운영하고 있습니다 그리고 아래 블록에는 다전 야외 물놀이장이 위치합니다 2천 평 크기에 워터슬라이드와 유수풀 등을 갖추고 있어 매 해 여름이면 많은 가족들이 찾아옵니다.

타워형

단일이라 단조롭게 느껴질 수도 있으나 국평이기에 무난한 경쟁력을 추구할 수 있단 점에서 충분한 메리트가 있습니다. 실거주 편의는 물론 시세 차익까지 거둬보실 수 있겠죠. 내부로는 생태연못 등이 조성될 계획이며 주변으로 입화산 산세가 형성돼 있고, 어린이공원도 예정돼 더욱 싱그러운 느낌이 강조될 것입니다.

더불어 내실은 잔디광장, 생태연못, 놀이터, 주민운동기구로 다채롭게 꾸민 쾌적한 모습을 연출할 계획이며, 이와 별개로 가까운 부지에는 어린이공원을 조성할 예정으로 자녀는 물론 가족 단위 피크닉을 가기에도 적합할 듯합니다. 에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요. Type 간 차이는 A는 큰 호불호가 없는 표준형 타입이라면, 반면 B는 3면 발코니 설계가 적용돼 형태가 조금 다르고 보다 널찍한 실사용 면적을 제공한다는 특징을 가집니다.

다음으로는 본 현장의 공급 중인 평형대를 체크해 보겠습니다. 반경 5km 이내에 도로교통공단운전면허본부, 한국에너지공단 등 다수의 공기업이 입주해 있는 우정혁신도시는 물론이고, 울산테크노파크와 산학연클러스터가 위치하여 직주근접 실현에도 유리합니다. 더욱이 울산 다운2지구 우미린은 신흥주거지로 탈바꿈될 공공주택지구에 들어설 예정인데요.

어린이풀도 있어취미로 수영을 접할 수 있습니다. 먼저 우정혁신도시에는석유공사, 에너지공단, 근로복지공단 등다양한 공기업에 3천1백 명이 근무하고있습니다. 우정혁신도시와 문수로 일원도가까워 구도심 인프라도 충분히활용 가능합니다.

다운지구 우미린확인하자

난방 제어, 엘리베이터 호출, 택배 알림 등을 이용할 수 있는 IoT 시스템도 지원할 계획입니다. 게다가 사업지 내에서 여가 활동도 가능하며 안전하고 편리한 일상도 실현되는데요. 이처럼 울산 다운지구 우미린 apt는 설계의 완성도부터 입지 여건까지 활용할 가치가 충분한 물건이라고 할 수 있는데요.

​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​. 2미터에 길이 20미터로 3개레일이 설치되는 실내수영장까지 예정되어 있습니다​​. ​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​.

다운지구 우미린은 실거주도 기대가 되지만 앞으로 미래가치가 뚜렷한 곳으로 분석되는 것만큼 여러 요건들을 고려하시길 바라겠습니다. 게다가 다운지구 우미린의 101동부터 105동까지는 출입구와 가까이 있어서 장점으로 볼 수 있겠습니다. 최근 부동산 주택시장관련 기사를 보면 집값 상승이 꺾이면서 바닥을 향해 가고있는지의 논쟁이 화두인데요.

더욱이 내년에는 내부연결도로와 외곽순환도로가 착공할 예정으로 26년과 29년에 각각 완공될 예정으로 더 개선된 교통망이 기대가 됩니다. 신축공사 공동주택 현장으로 지하 B3 ~ 지상25F로 1400여세대가 들어서며 세대당 1. 본 사업지의 단지 내부도 체크해보면 주차장이 지하에 마련되어 지상은 공원형으로 조성해 보행자들이 안전하게 다닐 수 있으며, 생태연못이나 어린이놀이터 등 다양한 수목과 조경으로 단지를 자연에 맞춰 건설됩니다.

울산 다운2지구 우미린 내부에 적용하는 첨단 시스템은 어떨까요? 호실 안에는 가전제품을 Home 네트워크로 연결해서 일부 원격제어 기능을 지원합니다. 울산 다운2지구 우미린 상품에 관심을 가지신다면 중구 우정동에 견본주택이 마련돼 있으니 방문해서 직접 살펴보시길 권하겠는데요. 특히나 선바위 일대와 우정혁신도시를 통근하는 직장인의 경우에는 지리적으로 가까워 편리한 출퇴근이 용이한 직주근접 입지로 부각되고 있습니다.

울산광역시는 산업도시로 발전하면서 기업의 수요만큼 인구도 증가하였으며 지속적으로 발전하는 지역에 해당됩니다. ​다음으로 울산 다운2지구 우미린 교육환경은 2026년 사서초등학교가 개교를 예정하며 중학교와 고등학교 부지도 지정되어서 인구 유입에 따라 신설될 예정입니다. 공급 평면은 국평인 84제곱미터 단일 평형에 2가지 타입으로 나눴습니다.

커뮤니티

​먼저 84A 타입은 4베이 판상형으로 침실 3개와 욕실 2개가 마련되며 2가지 구조 선택이 가능합니다. 풍요로운 정주여건을 갖춘 내 집 마련을 꿈꾸고 계시다면 모델하우스 방문을 통해자세한 받아보시면 좋겠습니다.​모든 세대에는 공기질 모니터링과 청정공기 급배기, 입주 전 베이크아웃 등 건설사만의 에어클린 시스템이 적용되어 사계절 쾌적한 단지 환경을 유지하는데요.

이하에서는 울산 다운2지구 우미린의 입지 여건을 체크해 보겠습니다. 내년에는 지구 내 내부연결도로와 울산외확순화도로가 착공에 들어가 각각 2026년과 2029년에 완공되고, 현장에서 성안교차로까지도 연결되는데요. 선호도가 높은 4Bay 판상형 3Room 2Bath 구조로만 디자인이 되어, 넓은 주방 및 거실과 함께 다용도실, 드레스룸, 팬트리 등이 설치됩니다.

다음으로는 다운2지구 우미린의 입지환경을 확인해보도록 하겠습니다. 하지만 세대수는 증가하고 있어서 앞으로 수요를 확보하는것은 수월할 듯 싶은데요. 더욱이 울주군은 10만여명의 취업인구 중에서 90퍼센트정도가 출퇴근을 하고 있는 중으로 분석되어 해당 지구를 직주근접이 가능한 주거지로 선택할 수 있는 직장인 수도 6만명이 넘는다고 합니다.

다운지구 우미린체크하는 시간 가져봐야겠죠?

​타입을 A타입과 B타입으로 나누어 본인의 성향과 생활 습관에 맞춰 마음에 드는 타입으로 선택해보실 수 있습니다. ​해당 블록에 공급되는 단지까지 합치게 되면 총 3,000세대가 넘는 메머드급 사업이 예정되어 있어 높은 미래가치를 지녀보고 해당 지역의 시세를 리딩하게 되는 대장 아파트로써의 역할을 하게 될것으로 보입니다. ​울산 다운2지구에는 정부에서 울산의 서부권을 대표하는 새로운 주거단지로 육성한다는 의지를 밝히고 있는데요.

이를 비롯해 중고교 시설까지 예정 부지로 책정된 만큼 앞으로 학교 때문에 이사 다닐 필요는 없을 듯합니다. 오늘은 이러한 관점에서 전국 5대 광역시 중 하나에 들어서는 울산 다운2지구 우미린에 대해 살펴보겠습니다. 마찬가지로 발코니를 확장하면서 광폭 드레스룸으로 구성했고, 고급 주방 특화 시설로 엔지니어드 스톤 상판과 벽, 아일랜드장 등을 제공합니다.

입주민 공동시설로는 실내수영장이 있다는 게 눈에 들어오는데 어린이 풀도 작게 있으니 자녀들도 같이 이용할 수 있겠고 이외 운동시설이나 북카페 등 대단지 답게 다양한 커뮤니티가 마련돼요. ​집값은 내려가고 있다지만 신축 아파트에 대한 수요 몰림 현상은 여전하다고 하는데요. 단지배치도를 살펴보면 20개 동이 넓게 펼쳐져 있는 설계로 동간 거리가 넓게 나왔고 지상에는 주차공간이 없어 다니기에도 편리한데요.

다운지구 우미린분양조건

유치원부터 초등학교, 중고등학교도 모두 도보로 통학할 수 있기에 안전함이 보장되며 행정상 울주군 권역에 속해 농어촌 특별 전형으로 더욱 유리한 입시 전략을 세워 보시는 것도 가능한데요. 주변으로는 향후 어린이 공원 부지가 예정되어 있어, 가족 단위로 새로운 보금자리를 찾는 가구에게 기쁜 소식이 될 것입니다. 하지만 최근 알려진 대규모 단지와 커뮤니티 시설의 공급에 주변의 시장도 덩달아 들썩이는데요.

​B타입은 안방 양면개방이 되어 전체적으로 3면개방이된 구조라고 볼 수 있습니다. ​택지내 26년 개교예정인 서사초등학교 부지까지 도보이동이 무난하며, 유치원과 중고교까지 도보이동 가능거리에 위치해있습니다. ​단지 주변에는 근린공원이 있고, 단지안에는 우미린 에어클린시스템으로 미세먼지로부터 해방된 쾌적한 생활이 가능합니다.

현장 인근으로 문화시설이나 상업시설, 근린공원 등 순차적으로 조성될 예정에 있어서 도보로 이용이 가능한 상권들이 형성된다고 보시면 되겠습니다. 먼저 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대이면서 다운2지구 B-2블럭에 지어지게 됩니다. 해당 사업지는 입주민들이 넉넉하게 주차할 수 있도록 총2,075대가 댈 수 있는 면적을 확보하여 세대당 1.

결론

또한 전체 4Bay 판상형 타입으로만 구성되어 선호도가 높겠으며 대단지 브랜드 아파트인 만큼 기본적으로 프리미엄이 높게 형성되리라 판단됩니다. 4조 원의 투자가 진행되는 울산 국가첨단전략산단 등 개발 호재가 이어지고 있는 만큼 지역의 가치 상승을 통한 프리미엄 형성이 전망됩니다.​본 지역에 마련되는 유일한 브랜드 대단지로 울주군 서사리 일원에 대지 95,386.

또한, 지상에 차없는 100% 지하주차장 설계로 안전한 단지 환경을 조성합니다. ​기본적인 피트니스, GX룸, 놀이방, 다목적실, 주민카페, 골프연습장 등을 비롯하여 타단지와 차별화되는 3레인으로 설계된 실내 수영장과 어린이풀을 제공하며 탁구장도 마련하여 품격있는 주거생활을 지원합니다. 반경 5km 차량으로 10분 이내 거리에 울산대학교 등 산학연 클러스터 3,655명, 울산테크노파크 1,082명, 우정혁신도시 3,179명 등 총 7,916명의 근로자가 종사하고 있어 안정적인 수요 창출이 가능합니다.

​​이와 함께 유치원부터 고등학교까지 신설될 계획으로 당 사업지의 입주가 시작될 무렵이면 안심통학 교육환경이 완성될 것이란 기대감도 커졌습니다. 이를 위해 40학급 규모의 서사초가 2026년 3월 개교하고 이후 중고등학교가 순차적으로 들어설 예정입니다. ​​이러한 주거환경의 발전은 입주 후에도 계속됩니다.